二手房可以贷款吗二手房可以贷款吗二手房可以贷款吗2022年_金融

创始人

2024-05-07 01:11:04

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二手房是可以进行申请贷款的。

但二手房贷款是有一些限制条件的:

1、贷款人必须要有房产证；

2、贷款人必须要还清原来的贷款，才可以进行申请贷款；

3、如果是公基金贷款，要确保连续缴存6个月以上。

二手房贷款的流程大致如下:

1、买卖双方需带齐相关材料，前往银行递交材料，提出申请。贷款者领取并填写二手房个人借款申请表，填完后交给工作人员进行审阅。工作人员会通过材料做出初步的评估，给大致的贷款额度和期限。

2、银行、买卖方三方约定好时间以后，由银行指定的房地产评估机构到房源进行评估，然后房地产评估机构向银行出具评估报告。评估时长一般在3至5个工作日完成，交易方需要缴纳评估费。

3、银行需要对贷款人的资质进行审核。符合条件后，银行根据房屋的评估价格、综合贷款人的资质来进行贷款额度、期限的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、银行审批通过之后，买方需要向卖方支付购房首付，然后办理过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、买方办理房产抵押登记、保险手续后，银行便可以进行放贷，买方则开始依照合同按期偿还本期。

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