商品房五证齐全指的是哪五证商品房五证是哪五证楼盘五证齐全个别楼栋没有预售证_金融

创始人

2024-05-07 01:06:19

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商品房五证齐全指的是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。只有拥有这五大证件，开发商才可以进行房屋的销售，否则就不属于正规的售房，购买者也就无法维护自身的合法权益。

1、建设工程规划许可证是说明该开发商所建造的楼盘，符合城市的规划。

2、商品房预售许可证是说明开发商拥有正常的市场销售权，政府允许其进行房屋的销售。

3、国有土地使用证是说明开发商所推出的楼盘用地，已经获得国家的许可，有权对土地进行使用，不属于违法建筑。

4、建设用地规划许可证则说明了开发商所建造房屋的土地，符合城市的用地规划，具有合法性。

5、建设工程施工许可证说明了开发商的施工方，符合相关的规定，允许房屋施工建设。

在这五个房地产的证件中，我们只需要看国有土地使用证和商品房预售许可证。只有获得了国有土地使用证，其他的三个证才可以获得，最后便可以获得商品房预售许可证。购房者在购房的时候，最好让开发商出示这五大房产证件，以防弄虚作假。

如果开发商无法提供商品房预售许可证，那么购房者就要小心了，开发商推出的这个楼盘项目有很大的风险，很容易变成烂尾楼。

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