1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%；

2、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%，个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

以上就是房产税收怎么计算相关内容。

房产税的应纳税款规定

1、税率：房产税的税率通常是根据房产的估值或者产权人自报的房产估值乘以相应的税率计算得出。税率可以是固定的百分比，也可以根据不同的房产价值分段计算；

2、纳税基础：房产税的纳税基础通常是房产的市场价值或公允价值。市场价值或公允价值可以通过评估或估价来确定，也可以由房产所有者进行自我报告；

3、扣除或减免：某些国家或地区可能提供税务扣除或减免政策，让房产所有者可以扣除一定的费用或享受减免，从而降低应纳税款。这可能涉及低收入家庭、农业用地、自住房等特殊情况；

4、纳税申报和缴纳：房产税的纳税申报和缴纳通常是年度或定期进行的。房产所有者需要填报相应的申报表，申报房产估值和其他相关信息，并缴纳相应的税款。

房产税的注意事项

1、房产估值：确保房产的估值准确且符合税务机构的要求。可以使用专业机构评估房产价值，或者参考当地市场价值，具体做法因地区而异。虚报或低估房产价值可能导致税务机构的纳税调查和惩罚；

2、纳税申报和缴纳：按照规定的时间和程序进行房产税的申报和缴纳。错过截止日期或者未按时纳税可能导致滞纳金或其他罚款；

3、扣除和减免：了解和利用可能地降低应纳税额的扣除和减免政策。某些地区可能提供与低收入家庭/自住房或农业用地相关的特殊扣除或减免。确保你符合相关资格要求，并及时提交相关申请；

4、定期复查：定期复查你的房产税情况，并与实际情况进行对比。如果房产估值发生重大变化（如进行大规模装修或市场价值上涨），需要及时更新房产估值，并在必要时申报和缴纳税款。

本文主要写的是房产税收怎么计算有关知识点，内容仅作参考。