贷款10万5年还清每月还多少贷款10万5年还清月供多少贷款10万5年还清每月还多少款_金融

创始人

2024-04-14 10:25:28

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贷款10万5年还清每月月供额与客户还款方式有关，还款方式则贷款的月供额就不同。还款方式分为以下两种：

1、等额本息还款法：等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕。

2、等额本金还款法：等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。

以下以房贷为例计算贷款10五年还清的月供，央行的基准利率为一至五年（含五年）商业贷款的年利率为4.75%；五年以下（含五年）公积金贷款的年利率为2.75%。则贷款10万五年还清的月供额计算具体如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法10万贷款5年的每月月供为1875.69元。

2、等额本金还款法10万贷款5年的首月月供为2062.5元，随后每月递减。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法30万贷款5年的每月月供为1785.78元。

2、等额本金还款法30万贷款5年的首月月供为1895.83元，随后每月递减。

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