基准转换是什么意思基准转换是什么意思基准如何理解_金融

创始人

2024-05-08 16:38:36

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基准转换就是将原有的贷款利率转换为LPR利率。

LPR利率就是贷款基础利率，又名贷款市场报价利率，这个贷款利率是商业银行对其最优客户给出的贷款利率，在办理贷款时一般会在LPR利率基础上进行加减点生成。

基准转换要从以下三个方面来理解：

1、转换时间：指将个人房贷的定价基准转换为LPR的时间。转换时，用户和银行需要协商确定加减点数、重定价日和重定价周期。

2、重定价日：是指重新按照最新的定价基准（转换前为贷款基准利率，转换后为LPR）计算贷款执行利率的时间。一般为每年1月1日，或者每年与贷款发放日对应的日期。

3、重定价周期：重新确定执行利率的周期。若房贷利率一年一变，那么重定价周期就是一年。

定价基准转换规则介绍如下：

1、如拟转换为固定利率：

比如存量浮动利率贷款计划转换为固定利率，转换后的利率水平原则上由业主和银行协商确定，但业主并没有降低利率的话语权。根据规定，其中商贷转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，就是按业主的利率和月供款执行，而且该业主剩余贷款期内的利率保持不变。

2、如拟转换为浮动利率：

存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，将由LPR值+基点构成，即借款合同利率的确定标准为“LPR+基点/ LPR-基点”(1个基点就是0.01%)。

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