1、按房产原值一次减除30%后的余值计算：公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%；

2、按租金收入计算：公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。

以上就是从租房产税如何计算相关内容。

租房产税的征收方式

1、比例税率：按照租金收入的一定比例进行征税。例如，税率可以设定为租金总额的百分比，如5%或10%等。房屋所有者需要根据每月或每年的租金收入计算税款，并按规定的时间向税务机关缴纳；

2、阶梯税率：采用不同租金收入区间对应不同税率的方式进行征税。一般时候，低收入租金会适用较低的税率，而高收入租金则适用较高的税率。这种方式旨在保障低收入租户的住房权益，同时鼓励合理定价；

3、固定金额：根据单位面积或房屋价值设定固定的税费金额。房屋所有者需要根据房屋的面积或估计价值计算税款，并按规定的时间向税务机关缴纳。

影响租房产税的因素

1、租金收入：租金收入是确定租房产税的重要因素。通常时候，租金收入越高，房产税的金额也会相应增加；

2、房屋评估价值：房屋的评估价值是影响产税金额的因素之一。房屋评估价值越高，产税金额也会相应增加；

3、地区政策：不同地区有不同的产税政策和税率。政府可能会根据地区的房地产市场情况和税收政策进行调整；

4、居住用途：房屋是否用于自住或出租也可能影响房产税的计算。某些地区可能对自住房享有税收减免或优惠政策；

5、特殊优惠政策：在一些特定时候，政府可能会提供租房产税的优惠政策，如对低租金住房或特定人群的租金减免。

本文主要写的是从租房产税如何计算有关知识点，内容仅作参考。