有贷款的房子可以办理抵押贷款，但所担保的债权不可超过抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。以上就是有贷款的房子还能抵押贷款吗相关内容。

房屋再次抵押贷款办理注意事项

1、被抵押房屋已获得了房产证：在贷款未还清前，房地产属于贷款银行的，在没有房产证的情形下，借款人是不能将该房屋办理抵押登记手续的；

2、确立贷款用途：抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不可用于相关法律法规明文禁止的用处，例如炒股票等，规定抵押房屋贷款的用处专款专用，发现违规，银行有权追回贷款；

3、个人信用达标：抵押房屋贷款用户的信用记录至关重要，是体现用户的还款意向的历史证据，假如征信不好，房产再有价值，银行都不会审理抵押房产贷款的。

房子做抵押可以贷款多少

用房子进行抵押贷款，可贷到多少金额实际要看抵押房屋的价值，还和用户个人的资信评估水准有一定关系。可是用户需要留意，房屋抵押贷款能贷额度最高可以达到房子总额的百分之七八十，例如抵押房子总价值在一百万的话，可能用户以此抵押贷款就能获批七八十万左右。自然，因为银行也会考虑用户的资信状况，所以一般资信评估越好的用户，可以获准到的额度也会越高。正是因为这般，用户一定要注意保持好个人较好的信用，在申请的时候还可以尽可能多的准备一些资金收益层面的相关资料。而用户也需要充分考虑个人的经济能力和还款水平，纵然房子价格高，申请的贷款金额也无法超过自身的还款能力范围。要不然因为还不上导致逾期就得不偿失了，到时候个人信用受损，对将来贷款都将造成阻碍。本文主要写的是有贷款的房子还能抵押贷款吗有关知识点，内容仅作参考。