由于各地区对住房公积金买房的利率不一样，且申请人能够申请到的公积金额度也不同，公积金每月可抵的房贷金额也就不同。

一、关于用住房公积金买房的利率

1、购房者所购买的第一套住房申请公积金贷款按基准利率执行，购房者所购买的第二套住房申请贷款时利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。

2、购房者可凭公积金向银行申请个人住房业务贷款即中国公民购买商品房的贷款。这种类型的贷款是银行发行的信贷资金自筹资金。而另外一种类型的贷款：个人住房合并贷款，是指符合个人住房商品房贷款条件的贷款人在贷款的同时缴纳住房公积金。购房者在申请个人住房企业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款。

二、关于提高公积金的最高贷款额度

1、提高个人收入

购房者的个人收入高就意味着月缴存储的住房公积金高，代表着公积金账户的余额多，更有可能获得高额度贷款。所以，购房者最好努力提高个人收入。

2、个人征信良好

在贷款买房时，个人征信是非常重要的，个人征信信用值的评定将决定购房者的贷款额度，良好的征信信用值是能够申请到最高贷款额度的一大必备条件。而公积金管理中心也会根据购房者的信用评级来确定贷款额度。

3、最好用公积金购买首套房

住房公积金对于购买首套房的购房者而言，是十分划算的。因为购房者所购买的第一套住房申请公积金贷款时是按基准利率执行的。

4、夫妻共同贷款

如果夫妻双方都缴纳了住房公积金，那么购房时就可以选择共同贷款，这样可获得更高额度贷款，同时也减少了房贷给购房者带来的压力。