公积金有5万怎么买房公积金有5万怎么买房公积金里有5万可以买房吗_金融

创始人

2024-05-06 19:10:03

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可以用公积金贷款买房，5万公积金最高可贷50万元。

住房公积金简而言之是国家机关、企业、社团以及其在职职工缴存的长期住房资金。了解含义后，就来分析一下用5万公积金该怎么买房，具体流程以及注意事项有以下几点。

1、贷款期限。

5万元公积金用来贷款买房还贷期限最长为30年，且不超过借款申请人法定退休时间后的5个自然年度。

2、贷款额度。

5万住房公积金个人住房贷款最高额度通常为50万，但还是要以各地政策为准。另外，借款申请人个人住房贷款具体额度需要结合借款申请人及其配偶还贷能力及其是否有其他担保或贷款等综合因素确定。

（1）还贷能力：借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的60%。

（2）借款申请人及其配偶《个人信用报告》中有其他贷款及担保情况的的，贷款额度为按还贷能力计算得出的贷款额度减去所担保、所贷款余额。

3、贷款利率。

首套住房贷款利率执行中国人民银行公布的公积金贷款利率，即1-5年贷款年利率为2.75%，6-30年贷款利率为3.25%，第二套住房贷款利率为同期利率的1.1倍，即1-5年年利率3.025%，6-30年年利率3.575%。

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