1、贷款结清手续：一般的情况下，用户还完了房贷之后是需要带上个人的身份证件/抵押凭证/房贷合同到贷款银行线下约网点领取贷款结清证明以及房屋他项权证还有解押通知单。这几个手续在用户还完贷款之后，银行会尽快给用户办理；

2、解押手续：用户一开始申请房贷的时候就有银行办理了抵押登记的手续，那么在还完了贷款之后，用户自然就需要去办理房屋要解除抵押登记，不然房屋没有办法进行过户；

3、办理保险退保手续：用户在银行办理房贷的时候，银行考虑到风险的因素，可能当时会要求用户办理相关的保险来作为担保，一旦用户还清了房贷之后，而保险还没有到期的话，用户可以向保险公司申请退保要求保险公司退还剩余的保费；

4、退押金手续：很多房地产开发商在售卖房屋的时候，会强制性的要求用户缴纳一定的押金费用，那用户还清了房贷之后就可以要求开发商退回押金。如果开发商拒绝退还的话，用户可以向监管部门投诉，维护自己的权益；

5、撤销担保手续：倘若用户是用公积金贷款的，那中途选择了担保机构作为担保，用户还清房贷之后就可以撤销这个担保手续。

以上就是还清房贷款需要什么手续相关内容。

只有购房合同能办抵押贷款吗

用户如果只有购房合同是没有办法办理抵押贷款的。因为银行在办理抵押贷款审核的时候，不单单只是看这个材料，还需要用户提供房贷首付款的凭证个人身份，证件个人还款能力等方面的证明材料。用户只具备一份购房合同，没有达到抵押贷款的基本条件，故无法办理贷款。

房贷容易过吗

用户去银行申请房贷是否容易通过，取决于用户个人资质信息。如果用户资质好的话，那贷款机构审核也快，贷款申请很容易过。本文主要写的是还清房贷款需要什么手续有关知识点，内容仅作参考。