30年的房子一般不可以贷款，银行出于防范风险的需要，楼龄超出二十年的商品房是很难进行贷款买房的。银行针对二手房房龄的相关规定一般为20到25年之内，针对楼龄比较老的房产即便可以申请贷款，银行也是会降低借款人的贷款折数。楼龄越老，办理贷款的概率越低。超出银行所要求时限的情形下，借款人仅有全额付款购买房屋。以上就是30年的房子还能贷款吗相关内容。

网贷申请频繁房贷会被拒吗

网贷申请频繁会对房贷申请造成一定的影响，因为用户频繁申请网贷会被认定为资金短缺，还款能力较差等不良状况，这类情形都可能会致使贷款遭拒。而且，申请的网贷上在个人征信报告里还有不良记录的话，那样基本都会被直接拒绝贷款了。

当然，频繁申请网贷并非一定不可以通过住房贷款申请，只需用户申请网贷没有不良记录，且可以达到住房贷款申请规定的话，那样住房贷款就会通过。用户频繁申请网贷也会造成个人负债比率太高，当个人负债比率超过一定程度时，就会造成用户还款能力下降，一般申请贷款时个人负债比率不超过50%之上最好。

住房贷款申请时，用户个人资信评估需要优良，无不良记录。用户的月收益需要在月供还款额两倍或者二倍之上。达到银行贷款的别的贷款规定。住房贷款归属于银行的高额贷款，因此在申请审核上都会要求很严格，一旦发现申请材料有不符合要求的地方，为了降低交易风险都很有可能会回绝贷款。

房贷还一部分后其余部分重新计算吗

住房贷款还一部分后其他部分重新计算利息，借款人可以选择降低月供，也可以选择减少贷款期限，再依据选择重新计算。住房贷款还一部分然后按提前还款后剩下未还本金计算利息，正是因为这样住房贷款提前还款时能够减少一定的利息。本文主要写的是30年的房子还能贷款吗有关知识点，内容仅作参考。