2020年商业贷款利率如下：

0－6个月（含6个月），年利率4.35%；6个月－1年（含1年），年利率4.35%；1－3年（含3年），年利率4.75%；3－5年（含5年），年利率4.75%；5－30年（含30年），年利率4.90%。

商业贷款利率指的是贷款买房的利率，相关计算公式如下：

贷款利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限=贷款金额×天数×日利率=贷款金额×月数×月利率。

商业贷款申请条件如下：

1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、有贷款人认可的资产作抵押或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

4、具有购房合同或协议。

办理商贷的步骤如下：

1、提交贷款申请

借款人携带身份证、购买合同、收入证明等资料，前往贷款机构网点，向工作人员提交商贷申请，并将申请资料上交。

2、贷款机构进行审核

贷款机构收到借款人的申请资料后，认真审核申请资料，并对申请人资质进行评估。

3、签订贷款合同

借款人通过贷款机构的审核后，借款人与贷款机构签订商贷贷款合同，约定还款期限、贷款金额等。

4、发放贷款

贷款机构按合同约定时间向借款人指定账户内汇入贷款金额。