浦发银行首套房贷利率是在央行的基准利率上浮动调整得来的，浦发银行首套房贷款利率为5.635%（LPR4.75%+88.5基点）。根据浦发银行公众号公告，个人住房贷款的利率按照中国人民银行、监管部门的相关规定执行，但由于全国各地房地产市场情况存在差异，个人住房贷款的利率政策和具体办理还须符合当地相关部门的要求和当地金融市场的情况，各分行或贷款支行之间或许存在差距。

浦发银行新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，即利率水平=最近一个月相应期限的LPR+加点值，用户可进入浦发银行官网首页，点击“页面上方存贷及银行卡-产品介绍-贷款利率-人民币贷款市场报价利率（LPR）”查询人民币贷款市场报价利率（LPR）。

对新发放个人商业住房贷款，贷款行首先会确定区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方协商，确定每笔贷款的具体加点数值，用户也可联系贷款经办行详细了解加点值信息。

浦发银行贷款利率如下：

1、短期贷款：一年及一年以内的年利率为4.35%；

2、中长期贷款：一年至五年以内（包括5年）的年利率为4.75%，五年以上的年利率为4.9%；

3、公积金贷款：五年以下（包括五年）的年利率为2.75%，五年以下的年利率为3.25%，由于各地情况不同，数据会有一定偏差，具体的贷款利率要以当地浦发银行的公示为准。