1、把房贷还清了以后，用户还需要与银行申请办理结清的手续，因为用户还有房屋他项权证质押在银行。没有把房屋他项权证取出，就不能代表这房子真真正正属于用户个人，因此用户需要到银行去办一下销户；

2、用户还需要携带房屋产权证、房屋他项权证，包含个人的身份证号，去当地的房管部门去申请注销，并办理房产登记。

以上就是还清银行房贷后需要办理什么手续相关内容。

住房贷款等额本息利率增涨利息要随着涨吗

如果等额本息的利率上升了，那贷款利息自然会随着贷款利率的上升而上升。有几个方面用户需要特别注意一下：

1、尽管等额本息还款法在所有还款期内，月还款额都保持一致，且不会改变，但那是在住房贷款利率固定的前提下。假如住房贷款利率发生变化了，那之后就会按最新的贷款利率来计算利息。因此，尽管贷款利息的计算方法没有发生变化，但因为利率这一因素产生变化那利息自然就不一样了；

2、若只是LPR发生了变化，那已经办理了房贷的用户，其住房贷款利率也不一定发生变化。就拿公积金贷款利率来说，公积金贷款利率是比较特殊的，其利率不会发生变化，利息自然也不会发生变化。而商业贷款如果选择执行固定利率，利息不会改变。只有商业贷款选择波动利率时，利率变化了，利息才会改变，银行会根据新利率来计算贷款利息。

怎样查询还剩多少房贷

1、手机查询：用户拨打银行的手机号，按照语音提示，输入相应的数字，即可完成查询。这种时候，只要按照银行的手机提示，要么把钱转到人工账户上；

2、银行APP查询：用户可以下载并注册一个贷款银行APP，通过该APP，通过用户的身份信息，即可查看个人的房屋贷款余额；

3、柜台查询：这是一种比较传统的查询方法，用户可以带着个人的证件，去银行柜台查询，询问一下还剩下多少抵押。

本文主要写的是还清银行房贷后需要办理什么手续有关知识点，内容仅作参考。