根据国家贷款买房政策的规定，购房者购房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，所以购房者在购房时不能通过向银行贷款的方式首付是支付首付。如果无力承担首付，购房者可以选择向非银行机构申请贷款，申请贷款付首付后还是可以按揭买房的。

申请按揭买房的条件如下：

1、申请人在所在城市是有购房资质。

2、申请人的个人信用良好。

3、申请人拥有稳定的工作和月收入

按揭买房的手续如下：

1、购房者与开发商签订购房合同。

2、购房者付首付款，注意保存首付款收据。

3、购房者到银行填写《个人房屋贷款申请表》。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行的信贷人员会对购房者提交的材料进行审查和逐级审批，审核通过后会通知购房者签订《个人房屋安歇贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、购房者开立还贷账户。与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

6、银行支付贷款。贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

注：购房者必须按借款合同约定还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。按揭买房贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者才能成为房屋的真正所有人。