满五指的是用户从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。唯一指的是用户本人名下登记的只有此一套产权房。以上就是满五唯一是啥意思相关内容。

房产抵押贷款需要注意什么

1、留意房子的装修、地段、老旧水平等状况，假如地段过度偏远、没有进行装修而且比较破旧的住房是不可以进行贷款的。换言之就是需要留意房子的变现能力和整体价值，因为一般银行对贷款金额都有限定，小于10万的比较难办理；

2、留意房子构造是不是有更改，房屋所有权用途是不是合理，不然不可以办理贷款。还有房屋所有权的地点与实际地址是不是相符合，如不一致还需要到房子所在城市居民委开具地址变更证明后，才能够办理房子贷款。商品房或经济适用房在进行贷款时，优先选择使用公积金贷款，贷款利率最少，不过在买房时要了解开发商是不是已经和资金管理中心签约，否则只能办理商业贷款。

房屋抵押给银行贷款需要多久

在贷款产品中房屋抵押贷款属于比较传统的贷款方法，特别是房产抵押贷款存在的时间已经较长，绝大多数银行都在进行此项工作，但是不同种类的银行在办理房屋抵押贷款在需求上有所不同，并且下款速度也有差别。一般银行对房产抵押贷款的办理时间的规定是，借款人自提交工作单位证明、个人收入证明、房产证明等完备的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核以后，15-20个工作日内便能得到贷款。银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审批过程时会涉及房屋评估、抵押登记等操作手续，因此下款速度会相对比较慢。本文主要写的是满五唯一是啥意思有关知识点，内容仅作参考。