各大银行都能做抵押贷款，毕竟有抵押物在，比纯信用的消费贷款有保障多了。但需要满足以下贷款条件：

1、一般申请抵押贷款需要有合法的身份证，有稳定的经济来源，并有能力偿还贷款本息的能力；

2、不能有不良的信用记录，要有有效合法的购房合同，还需提供婚姻证明。如果是已婚人士，需要提供配偶身份证以及户口本。

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房产抵押贷款最久可以贷几年

一般情况下房屋抵押贷款的期限最长可以达到30年。但在申请房产抵押贷款时，具体的抵押贷款期限是不会受楼龄和借款人年龄的影响的。大部分银行对房屋抵押贷款的期限都是有一定严格规定的，即房屋抵押贷款的期限和借款人的年纪之和不能超过借款人年龄的65岁，一般65周岁是代表着借款人到退休年龄，超出这一年龄贷款机构觉得借款人是没有足够的还款能力的。除此之外还规定楼龄和借款人年纪求和不得超过65年。总而言之在申请房屋抵押贷款时，并不是所有用户都能申请最长的30年贷款期限。在申请房屋抵押贷款时，随着借款人年龄的提升，可以申请的贷款限期也就越短。除此之外房屋性质也会影响贷款限期，例如公寓类的房产或者其他性质的房屋抵押贷款限期通常要少于30年。

房屋抵押贷款种类

1、典当贷款：典当房屋抵押贷款指当户将个人的房屋抵押给典当公司，交纳一定的费用和利息，获得当金并在承诺期内付出当金贷款利息、费用、还款当金、赎出当物的过程。利息加其他各类综合费用合并大约为月利率的3%左右；

2、信托贷款：信托房屋抵押贷款就是指受委托人接纳委托人的委托，把委托人存进的资产，按其特定的目标、主要用途、限期、利率与金额等派发贷款，融资方以房屋抵押贷款当作信托贷款的担保种类。利率加花销通常的年利率为18%左右；

3、银行贷款：借款人以所买住宅作为抵押或质押贷款物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款需要出示住宅买卖协议、住房按揭协议书、住房按揭贷款合同书等，年利率最低为6%。

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