高青有提前还款的技巧。十年来，个人房贷下调。2023年房主还贷7万亿，提前还贷潮还在继续。很多人还是会选择提前还款，但是应该选择哪种提前还款方式呢？提前还清贷款可能会错过贷款带来的一些税收抵免优惠。房贷该不该提前还？有个提前还贷的妙招，选哪个？提前还房贷能省钱吗？如果不提前还贷，负担会越来越重，轻松解除负担。

一次贷款买房，注意这十点非常重要。一，夫妻双方征信没有问题。二，夫妻双方都不在网上欠钱。第三，贷款不能连续逾期三次。第四，首付一定要多付。第五，贷款期限越短越好，最好是5到10年。第六，选择平均资本，而不是等额本息。第七，计划提前还款，在不改变月供的情况下，选择缩短贷款期限。第八，贷款三个月不还，就

比如你手头有点钱，打算提前还房贷，银行通常会给你两种选择:一种是保持还款期限不变，减少每月还款额；另一种是保持每月还款额不变，缩短还款周期。存钱的神话——该不该提前还房贷？然而，事情并没有这么简单。下面我们一步步来分析提前还款的利弊:提前还款的好处:减轻了未来的还款负担，从心理上减轻了债务压力。

如果借款人提前还清贷款，那就亏大了。为了避免这种情况，银行往往会在合同中设置很多障碍，增加借款人提前还贷的成本。是不是从头到尾都有人还？三十年的房贷，从头到尾没有人会真的还吧？提前还贷不一定省钱。比如选择等额本金的还款方式，贷款后期每月支付的利息其实很少。而且很多银行都设置了很高的违约金，防止借款人提前还贷。

30年房贷怎么做最划算？提前还款是有技巧的，不要选错还款方式，否则会白白损失几万甚至几十万。如果越来越多的人选择在短时间内还清贷款，银行的贷款收入就会下降，资金循环就会受阻，进而可能导致银行收紧贷款政策，申请贷款更加困难。但是提前还贷也有一些潜在的风险和机会成本:如果你把100万的存款全部用于提前还贷，那么100万的投资机会就浪费了。在目前的低利率时期，把100万存银行真的是一种浪费。相比之下，如果把钱投在房地产、股市等领域，回报会高很多。