未来，贷款利率还会继续下降。我们来分析一下农行历年的实际贷款利率。2022年贷款总额20万亿，贷款收入1万亿，贷款利率5个点。前几年存个3年或5年的8房贷固定利率是公积金贷款的利率，所以还有利息差收入，存银行比较划算。原因很简单:存款利率低会导致银行的贷款利率相应下降。历年来，央行贷款利率清单之重，。

纵观前几年贷款利率的下调，大多是在上半年。经过几轮降息，三年期存款利率只有35，银行之间还是有一些差异的。农行三年期存款利率更低，目前只有95。虽然多年来房贷利率有所波动，但公积金利率一直保持不变。在银行存款利率一再下调的情况下，提前结清房贷还是继续定期存款更有利？据银行工作人员透露，存款利率还会继续下调。是不是该提前结清房贷了？

现在很少有人愿意贷款，因为找不到任何可以超过利率的项目，所以大家都尽量避免贷款。贷款总额十年翻了三倍，但贷款利息只增加了不到两倍。但是公积金贷款的利率还是低于要偿还的利息支出。2021年贷款总额2万亿，贷款收入1万亿，贷款利率8个点。2020年贷款总额2万亿，贷款收入93万亿，2019年贷款总额4万亿，贷款收入87万亿。2018年贷款总额12万亿，贷款收入78万亿，2017年贷款总额7万亿，贷款收入71万亿。一分2016年贷款总额7万亿，贷款收入66万亿，八分2015年贷款总额9万亿，贷款收入73万亿，一分2014年贷款总额1万亿，贷款收入7万亿，六分2013年贷款总额2万亿，贷款收入61万亿。五分以上的贷款利率，根据中国农业银行第号对账单中的贷款总额和贷款收入计算

这就是为什么我认为贷款利率未来肯定会下降，利率未来肯定会继续下降。2月20日，贷款市场牌价发布。因此，银行降低利率已经成为大势所趋。对于借款人来说，未来的贷款利率会更低，可能是好消息，也可能是坏消息，就看你从什么角度去看了。银行可能会追随这一趋势。