建议咨询当地住房公积金管理中心或使用公积金贷款计算器进行具体计算。公积金的贷款计算方式有两种:一是湘潭住房公积金管理中心上调贷款额度计算公式中的个人贷款倍数。商业贷款可以按照首套房的利率计算，只要4和公积金的利率应该按照二套房计算，57，明白吗？调整后的贷款额度计算公式为:住房公积金缴存年限为10万元，住房公积金缴存余额为1。这是否减轻了有公积金的人的买房压力？

公积金太令人失望了，公积金算法的调整仍然是1利率。原可贷额度不足20万且未购买自住住房并提取住房公积金的，可贷额度可调整为20万；未购买自住住房且提取住房公积金的，可贷额度按30万计算，全日制大专及以上学历毕业生符合我市住房公积金贷款申请条件。毕业后五年内在湘潭购买自住住房的住房公积金贷款额度以可贷额度为基准。

宁德目前的贷款是认房不认贷，也就是说宁德本地无房的贷款利率可以按照首套执行（公积金商贷45），首付比例也是按照首套房计算。公积金贷款额度1最高贷款额度70万2贷款额度公积金余额*14个人住房公积金贷款利率不低于0.25%，而公积金贷款额度受很多因素影响，包括最高贷款额度、房屋价值与贷款比例、还款能力、住房公积金账户余额等。

* *住房公积金账户余额* *:在个人住房公积金贷款最高额度内，按贷款申请人夫妻双方住房公积金账户近12个月月平均余额的一定倍数确定贷款申请人实际可贷额度。如果你有一套房，无论是商业贷款还是公积金贷款，再买一套房。公积金贷款和商业贷款的利率都是按照两套来计算的。公积金政策。无论是等额本息还是平均资本，无论是商贷、房贷、公积金还是组合贷款，都不要提前还款，也不要计算利息。

上述政策是好的。原来的商业贷款从63685降到现在的7，公积金贷款政策从25降到现在的10万。从原来的公积金贷款额度计算公式中，余额系数从10增加到1，缴存年限系数从6万元增加到10万元。将原按国家政策提取的生育公积金余额乘以16倍，最高可贷额度将提高到90万元。如调整为\\按国家政策生育二孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房的，最高可贷额度提高至80万元。按国家政策生育三个子女的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房的，最高可贷额度将提高至80万元。