然而，降低现有抵押贷款利率是关键。建议继续降低股票抵押贷款利率，特别是股票抵押贷款利率。目前很大一部分股票抵押贷款的利率超过4个点，普通人和年轻人的压力仍然很大，这对当前的房产仍然起着负面作用。调整房贷利率不降存量是行为。显然，即使存量房贷利率下调，仍然无法阻止每个人提前偿还抵押贷款。

然而，股票抵押贷款的利率并没有降低，这使许多人感到不满。本市实施认房不认贷政策，暂停限售政策，有序下调存量房贷利率。为了真正释放消费潜力，我们还需要关注现有抵押贷款利率的调整。未来存款利率仍可能下调，这不仅鼓励公众增加消费，也使人们关注是否有针对股票抵押贷款利率的减免政策，从而进一步释放消费潜力。

为促进房地产市场平稳健康发展，本市实施认房不认贷政策，暂停限售政策，有序下调存量房贷利率。因此，未来房贷利率可能会下调，这将直接影响购房者和房地产市场。抵押贷款利率可以降低。同时，降低存量房贷利率也将对房地产市场和购房者产生积极影响，促进经济稳定和可持续发展。

在优惠利率的诱惑下，你会选择再贷款买房吗？新发放的贷款只能用于偿还首套商业性个人住房贷款。新增贷款利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但上调幅度不得低于原贷款发放城市首套商业性个人住房贷款利率政策下限。未来，存款利率仍然会下降，这不仅是为了鼓励大家把钱拿出来消费，更重要的是释放现有抵押贷款的利率，从而真正激发消费动力。

从宏观经济角度来看，通过降低存款利率和房贷利率，可以促进资金更有效地流动，加快资源配置的优化。借款人应该主动申请，不要指望银行主动联系并降低抵押贷款利率。此外，如果借款人签订的贷款利率已经很低，则可能没有下调的空间。因此，降低股票抵押贷款的利率是非常必要的，这可以使更多的人有能力消费并促进经济的持续增长。

综上所述，取消三年期和五年期大额存单产品是为了促进消费，但要真正释放消费潜力，就必须降低现有抵押贷款的利率。具体来看，自2023年9月25日起，符合条件的借款人可通过以下两种方式之一向贷款金融机构申请调整利率:* *置换贷款* *:借款人可向金融机构申请新增贷款置换原首套商业性个人住房贷款。