公积金贷款额度受多种因素影响，包括最高贷款额度、房屋价值和贷款比例、还款能力、住房公积金账户余额等。原可贷额度不足20万且未购买自住住房并提取住房公积金的，可贷额度可调整为20万；未购买自住住房且提取住房公积金的，可贷额度按30万计算，全日制大专及以上学历毕业生符合我市住房公积金贷款申请条件。毕业后五年内在湘潭首次购买自住住房的住房公积金贷款额度以可贷额度为基准。

一般住房公积金最高贷款额度为60万元。两人及以上购买同一套住房并申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为80万元。公积金的贷款计算方式有两种:一是湘潭住房公积金管理中心上调贷款额度计算公式中的个人贷款倍数。* *住房公积金账户余额* *:在个人住房公积金贷款最高额度内，按贷款申请人夫妻双方住房公积金账户近12个月月平均余额的一定倍数确定贷款申请人实际可贷额度。

部分城市首套房最高贷款额度为100万元，且住房公积金贷款额度逐年递增。居住地:借款人住房公积金缴存余额之和的倍数将从原来的1增加担保贷款金额。建议咨询当地住房公积金管理中心或使用公积金贷款计算器进行具体计算。调整公积金贷款。* *房屋价值和贷款比例* *:公积金的贷款金额还与所购房屋的价值和贷款比例有关。

各地积极放宽公积金贷款，但购房者却不买账？目前公积金贷款首套利率为57。第二，贷款额度。* *缴存年限* *:部分城市贷款额度与借款人住房公积金缴存年限挂钩，每缴存一年可增加一定额度的贷款，最高贷款额度有上限。公积金消费贷款，如果单方缴存基数超过600，可以贷30万公积金消费贷款。

公积金住房贷款最高额度:与购买首套房、二套房和家庭成员组成有关，每个城市的限额不同。需要注意的是，公积金贷款的具体额度需要根据个人的实际情况和当地住房公积金管理中心的具体规定来确定。公积金贷款额度的计算公式等于借款人的公积金缴存余额乘以缴存余额的倍数，再乘以缴存时间系数，最后乘以风险防控系数。