多个城市宣布取消首套房商业贷款利率下限，这意味着商业银行可以按照市场化、法治化原则确定首套房商业性个人住房贷款的具体利率水平。大家坚持住，在利率低于1%之前不要购买商业贷款！商业贷款的利率已降至45%，而公积金贷款的利率仅为6%。这种差距真的令人惊讶！如果首付预算不足，则需要进行商业贷款，年化利率为3是最合适的。建议贷款利率不要超过年化3%。

商业贷款利率降到公积金利率我觉得不是瞎猜。现在公积金贷款和商业贷款之间的利率差距正在悄悄缩小，仿佛它们之间的差距即将消失！公积金贷款作为一种福利制度，为职工低利率购房提供了便利，而商业贷款是市场经济的产物，其运行规则和逻辑与公积金贷款不同。因为银行要赚钱，贷款利率一直在下降，存款利率也不得不跟着下降。

因此，即使公积金贷款与商业贷款的利率差距缩小，公积金的意义也不容忽视。换句话说，贷款利率低于存款利率，并且可以延期两次，每次一年。但是，另一方面，虽然公积金贷款和商业贷款的利率相似，但其本质完全不同。广东已有15个城市取消了首套住房贷款利息。4月7日，综合媒体消息宣布，首套住房商业贷款利率下限于近日取消。

其中，潮州、汕尾将从4月1日起逐步取消辖区内首套房贷利率下限，实际利率由商业银行按照市场化、法制化原则与借款人自主协商确定。贷款买车合适的首付比例因人而异。个人首付预算充足，建议先免息贷款。总之，虽然公积金贷款和商业贷款的利率差距在缩小，但公积金的意义和价值仍然存在。

同时也反映出房地产市场正在逐步走出银行贷款额度收紧、房贷利率处于历史最高水平的困境。说到商业贷款，人家减了一半，我们这边只损失了15%，实在不公平。对于我们普通人来说，选择公积金贷款还是商业贷款需要根据我们的实际情况和需求来决定。//孟子说车:贷款买车合适的首付比例因人而异。个人有足够的首付预算，所以首先推荐无息贷款。