在以下情况下提前还房贷可能更划算:商业贷款且还款时间未超过总贷款期限的一半。与商业贷款相比，公积金贷款的提前还款政策更加宽松，金额和次数不限，让借款人在还款过程中享有更大的灵活性和自主权。好在收入没降，这几年还提前还了一些商业贷款。注意:如果提前还贷，一定要选择相同的还款额，以缩短还款周期！

关于提前还款，公积金和商贷不一样。虽然目前公积金贷款利率和商业贷款利率差距并不大，但是公积金提前还款的便利性确实是其吸引力所在。具体如下:背景是个人或夫妻依靠公积金偿还组合贷款。一般商业贷款都是要一次性大额偿还的，公积金不一样。很多人没有注意到，在还公积金的时候，可以随意调整缩短期限、还款方式、提前还款，所以在公积金贷款这里，我们可以随时提前还款，只要账户里有多余的钱，哪怕有一千块钱的差额，也可以通过分账户来收取，保证更多的本金。

第六条:不要提前还贷。还款计划的更新也很及时，让借款人清楚了解自己的贷款情况和还款进度，更好地规划未来的财务安排。贷款时实行浮动利率的贷款人。虽然商业贷款的利率和公积金贷款接近，但是公积金提前还款的便利性是可取的。公积金是普通人能申请到的最便宜的房贷，不建议提前还款。

提前还房贷是否划算，需要根据个人财务情况和贷款合同来确定。什么时候提前还房贷最省钱？在还贷过程中，利用好公积金的提前还款政策，使利息支出最小化，理财规划最大化，确实是非常明智的选择。21年贷款117万，其中100万来自公积金贷款，另外17万是商业贷款。提前还贷真的很上瘾|每一万块都是惊喜。以商业贷款100万，30年，2年为例。提前还贷1万元:1月供应量减少，使用年限不变:2月共可节省76万元，使用年限缩短:共可节省45万元，还款周期缩短5个月！

其实，如果你手里真的有三五万元，可以提前还款，但是一定要选择保持月供不变，缩短使用年限，这样可以省钱，剩余利息也会大大减少。这是最简单的提前还贷方式。虽然利率优势不是很大，但是通过提前还款来减少贷款期间的利息支出，也是明智的理财选择。提前还贷是个好主意！而且公积金提前还款的便利还不止于此。