先息后本/等额本息哪个更划算？知道什么时候分别用等额本息和平均资本提前偿还抵押贷款最划算。平均资本和等额本息我该选哪个？这就是平均资本和等额本息的区别。如果算上这笔费用，等额本息确实更划算，但每个月的压力都会更大。平均资本适合收入稳定、还款压力小的购房者，提前还款本金较多，相应利息较少。

20年等额本息，第六年最划算。等额本息是30年，第八年最划算。平均资金20年，第五年最划算。平均资本的利息略低于等额本息的利息，但前期还款压力很大。顶级平均资本30年，第七年最划算。如果你从银行借30w，年利率是5%，月息是先息后本划算还是等额本息划算？无论是等额本息还是平均资本，前期支付的利息多，但并不意味着后期支付的利息少很多。

你的抵押贷款是选择平均资本还是等额本息？哪一年提前还房贷最划算？看看这张图，你就知道平均资本更好还是等额本息更好，以及是否提前偿还贷款。等额本息的月还款额不变，总利息相对较高。前期的还款压力比较小。平均资本中的每月还款额是不同的，然后每个月都在减少，总利息相对较低，但前期的还款额相对较大！总利率高于平均资本利率。

提前还款不划算，因为你提前还款的大部分是利息。关于房贷的那些事:无论哪种还款方式，还款都需要先支付大量利息，优先考虑银行的利润。第二，以平均资本20年的贷款为例。有人说第五年还清贷款最合适，也有人说第六年或第七年还清贷款最划算。如果是等额本息，每月还款5660元，包括利息加本金，五年的总利息为39600元，平均每月660元。

按照5年计算，如果先还利息，每月还款1230元，不算本金，一年就是14760元，5年就是73800元。一般做生意的人喜欢先用利息后用资本，上班拿固定工资的人喜欢等额本息。五年后一次性归还30万元本金，五年总费用为73800元。下一期，我们来谈谈如何偿还手里剩下的一些钱更划算。