今天了解到公积金贴息的计算公式为:贴息金额=实际贷款利息（1-公积金贷款利率和商业贷款利率）。公积金贷款的利率也有一种计算方法。近日，官方将宣布好消息！公积金的贷款计算方式有两种:一是湘潭住房公积金管理中心上调贷款额度计算公式中的个人贷款倍数。公积金贷款额度1最高贷款额度70万2贷款额度公积金余额*14个人住房公积金贷款利率不低于0.25%，

公积金太令人失望了，公积金算法的调整仍然是1利率。目前公积金贷款首套利率为57。第二，贷款额度。如果首套房没有贷款或贷款已经结清，商业贷款的利率将低于公积金的利率。商业贷款可以按照首套房的利率计算，只要4和公积金的利率应该按照二套房计算，57，明白吗？如果你有一套房，无论是商业贷款还是公积金贷款，再买一套房。公积金贷款和商业贷款的利率都是按照两套来计算的。

调整后的贷款额度计算公式为:住房公积金缴存年限为10万元，住房公积金缴存余额为1。这是否减轻了有公积金的人的买房压力？5年以上贷款利率不低于575%，第三套房不能贷款。买公寓的小姐要注意，公积金只能用作住宅贷款。宁德目前的贷款是认房不认贷，也就是说宁德本地无房的贷款利率可以按照首套执行（公积金商贷45），首付比例也是按照首套房计算。

公积金利率为57，商业贷款利率为1，首付比例也执行两套。公积金贷款额度的计算公式等于借款人的公积金缴存余额乘以缴存余额的倍数，再乘以缴存时间系数，最后乘以风险防控系数。公积金最新政策。第一，贷款利率。原可贷额度不足20万且未购买自住住房并提取住房公积金的，可贷额度按20万计算，调整为30万；未购买自住住房且提取住房公积金的，可贷额度按30万计算，全日制大专及以上学历毕业生符合我市住房公积金贷款申请条件。毕业后五年内在湘潭首次购买自住住房的住房公积金贷款额度计算为可贷额度。

上述政策是好的。原来的商业贷款从63685降到现在的7，公积金贷款政策从25降到现在的10万。从原来的公积金贷款额度计算公式中，余额系数从10增加到1，缴存年限系数从6万元增加到10万元。公积金的贷款额度从之前的最低20万提高到了30万。居住地:借款人住房公积金缴存余额之和的倍数将从原来的1增加担保贷款金额。