按揭利息的计算方法:平均资本和等额本息。前几天讲了平均资本的计算方法，讲了等额本息。等额本息还款方式划算，还是平均资本划算？等额本息u0026如何计算平均资本中的每月按揭付款额？平均资本和等额本息抵押的区别。现在我们来谈谈等额本息的计算方法。等额本息意味着每个月的月供都是相同的。我把公式放在这里。

贷款买房应该选择平均资本还是等额本息？等额本息的正确算法，不知道怎么计算的朋友一定要了解一下等额本息和平均资金利息的区别。我们来看看平均资本中的这种还款方式。在平均资本中，本金每月固定，利息每月减少。等额本息u0026如何计算平均资本中的每月按揭付款额？月供等额本息的计算方法需要一个公式，比较复杂。先来看看吧。

通常等额本息的月供会用速算系数来计算，比如90贷20年，系数是7月付，即90乘以74=看到平均资本的总利息会低于等额本息，为什么？平均资本的正确算法，百分之九十的人都没算对。首先我们来看看等额本息的还款方式。顾名思义，每月利息加本金的总和是固定的。相对来说，这种还款方式的压力相对较小，因为每月前期的还款金额少于平均资本，但如果全额偿还，总利息高于平均资本。

如果您计划提前偿还贷款，则必须选择平均资本。为什么平均资本的利率很低？无论贷款多少年，等额本息，还是平均资本，都是一样的。如果你不相信，你可以用抵押计算器试试。如果你想节省利息，选择平均资本。平均资本不等于等额本息还款的总利息。本金和利息的总利息高于本金的总利息，但本金前期的压力会更大，前面的还款会越来越多，越来越少。

通过这两张表的计算，我们可以知道这种还款方式在平均资本中的总利息相对较少，在相同的时间内利息不到8.2万元。先说平均资本，就是月本金不变，所以月本金是90除以240个月等于375利息。今天，我们来谈谈如何计算等额本息。至于平均资本更好还是等额本息更好，我们不能简单地从数字上看，因为我们应该考虑时间和购买力的问题，选择方法应该根据自己的情况。我们可以接受每月高额的本金，如果想要压力小一点就选择本金和利息，这是因人而异的。