当然，随着存款利率的降低，贷款利率会进一步下降。最后有人总结了2024年降息，每月贷款利息供参考。虽然现在银行存在利率倒挂现象，即存款利率高于贷款利率，这主要是由于利差、存款收缴和存款保全的压力造成的，但这种情况不会持续太久，因为随着利率市场化的逐步深入，利率倒挂问题有望得到解决。

未来利率趋势会继续下行，最终可能会类似日本，房贷利率稳定在1%左右。近几年，我们注意到个人房贷额度明显减少，同时很多中小银行也开始降低存款利率。此外，银行存贷款利差也在不断收紧。据统计，全国最大的住房贷款——中国建设银行的个人房贷余额依然最高，达到39万亿元，但也较上年有所下降。

出现这种趋势的原因在于贷款需求的减少，因为目前很少有投资项目能超过低利率带来的回报，所以人们更倾向于回避贷款。这段时间银行又开始渐开线了！各大银行纷纷推出按揭贷款，利率低至85折，最长使用年限30年。事实上，过去的高利率主要得益于房地产行业的支持。但是，随着房地产市场的逐渐衰退，利率也会下降。

据介绍，截至2023年底，国内六大银行持有的住房抵押贷款余额约为26万亿人民币，比上年末减少5000多亿。预计全国性银行也将很快启动存款利率下调计划。其中，农行个人住房贷款余额下降最为明显，减少81亿元。但值得注意的是，邮储银行是唯一保持增长的大型国有银行，其贷款余额已增至34万亿元。

与此同时，我们也看到一些中小银行为了应对高负债成本带来的挑战，开始调整存款利率政策。在此背景下，河南、陕西、山西、云南等地的中小银行相继公布了存款利率调整的通知，大多在5个基点至45个基点之间。当然，我不会接受一个分数很低的客户。总之，银行不想放过一个优质客户。