之前，央行出台政策，城市首套房房贷利率不得低于LPR负20个基点。届时，个人贷款将执行全新的利率政策，单笔贷款利率设定为:首套房贷利率不低于LPR，二套房贷利率下浮60个基点，二套房贷利率上浮20个基点。央行规定首套房贷利率下限为LPR负20个基点，这意味着在这些宣布取消首套房贷利率下限的城市，首套房贷利率可以超过LPR负20个基点的政策下限。

贷款利率上调45个基点通常参考贷款市场的报价利率，也就是俗称的LPR，加上一个基点，即1BP，1BP等于01%，那么45个基点的上调幅度就是45%。原来，全国抵押贷款利率不能低于20个基点的LPR。比如济南目前是95%减20个基点，首套房房贷利率75%。贷款利率上浮45个基点是多少？

因为基本点就是一旦买了房就不能动了，这是专属优惠。按照原规定，房贷利率下限为LPR负20个基点。现在这个下限没有了，可以自主协商确定，可以降低50个基点，60个基点甚至更多。在此之前，全国抵押贷款利率被LPR限制在-20个基点。假设用户抵押首套房5年以上，抵押贷款利率上浮45个基点，实际抵押贷款利率为2E%=65%。

也就是说，抵押贷款利率由LPR和基本点组成。取消首套房贷利率下限，房贷利率再次调整。我是伊一，广东伊一人。兰州、平凉取消首套房房贷利率下限后，银行发放的新房贷利率明显下降，老百姓买房成本进一步降低。兰州也是全国首批取消首套房房贷利率下限的70个大中城市之一。房贷利率下降了。

首套房贷利率水平取消后，兰州和平良信首套房贷平均利率为79%和74%，同比分别下降32个和29个百分点，创历史新低。今天，我们来谈谈贷款利率的基点是什么。记者近日调查发现，烟台大部分银行已将个人首套房贷利率下调15个基点，从75%下调至6%，部分银行正在观望。南通在突破下限的基础上，下调10个基点，执行利率65%。