外省房产可以异地抵押贷款，只要房子的权属清晰，是债务人或者第三人有权处分的财产，而且不属于依法不得抵押的资产，就能够做抵押。另外，申请房产抵押贷款的房屋有以下几个要求：

1、房子的年限在20年以内；

2、房子的面积要高于50平方米；

3、房子要有较强的变现力。

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用期房做抵押贷款可以吗

期房是能够做抵押贷款的。通常预售房产抵押就是指购买方在支付首付明文规定的房价款后，由贷款银行代其付款剩下的房款，而抵押人需要把所买的商品房押给贷款银行当作偿还借款执行的担保。针对预售商品房的抵押，商品住宅开发规划需要满足房地产的出让调解以及获得产品预售证，同时需要提供生效的预订房屋买卖合同。假如是以在建工程进行抵押的，那么抵押人需要以合法的方式取得土地使用权证、建设工程规划许可证和建设用地规划许可证等，以不转移占有的形式押给贷款银行当作偿还借款执行的担保。

用商业房子抵押贷款能贷多少年

用商业房办理抵押贷款，可贷年限一般会比自住房要短，毕竟要综合考虑到投资收益率和商用房经营期限等多种要素。往往不会超过房屋产权证的剩余使用期限，以及用户的法定经营年限，大多数最长也就10年的样子，而用户要办理商业房抵押贷款的话，就需要注意用作抵押的商业房应当是已竣工验收的状态，而且房屋及相应土地没有被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况，其实商业房抵押贷款不只贷款年限要比自住房贷款短，可贷额度往往也会低一点。商业房的可贷额度一般不超过所购房产价值的50%左右。购置商住两用房，可贷额度通常也不超过所购房产价值的55%。本文主要写的是外省房产可以异地抵押贷款吗有关知识点，内容仅作参考。