建议咨询当地住房公积金管理中心或使用公积金贷款计算器进行具体计算。公积金的贷款计算方式有两种:一是湘潭住房公积金管理中心上调贷款额度计算公式中的个人贷款倍数。公积金贷款额度有两种算法。一是看看你的余额，然后乘以15。另一种是按照存款基数计算。如果不能计算，可以登录济南公积金中心底部，让贷款计算器按要求输入。

公积金贷款额度1最高贷款额度70万2贷款额度公积金余额*14个人住房公积金贷款利率不低于0.25%，而公积金贷款额度受很多因素影响，包括最高贷款额度、房屋价值与贷款比例、还款能力、住房公积金账户余额等。如果你有一套房，无论是商业贷款还是公积金贷款，再买一套房。公积金贷款和商业贷款的利率都是按照两套来计算的。

商业贷款可以按照首套房的利率计算，只要4和公积金的利率应该按照二套房计算，57，明白吗？公积金太令人失望了，公积金算法的调整仍然是1利率。* *住房公积金账户余额* *:在个人住房公积金贷款最高额度内，按贷款申请人夫妻双方住房公积金账户近12个月月平均余额的一定倍数确定贷款申请人实际可贷额度。

如果首套房没有贷款或贷款已经结清，商业贷款的利率将低于公积金的利率。5年以上贷款利率不低于575%，第三套房不能贷款。买公寓的小姐要注意，公积金只能用作住宅贷款。宁德目前的贷款是认房不认贷，也就是说宁德本地无房的贷款利率可以按照首套执行（公积金商贷45），首付比例也是按照首套房计算。

* *房屋价值和贷款比例* *:公积金的贷款金额还与所购房屋的价值和贷款比例有关。原可贷额度不足20万且未购买自住住房并提取住房公积金的，可贷额度可调整为20万；未购买自住住房且提取住房公积金的，可贷额度按30万计算，全日制大专及以上学历毕业生符合我市住房公积金贷款申请条件。毕业后五年内在湘潭首次购买自住住房的住房公积金贷款额度以可贷额度为基准。