经营贷款。近日，不少自媒体博主表示，2024年将是深圳经营贷风波的元年。原因是银行推出了21年至24年的商业抵押贷款，这使得许多人将个人财产打包成抵押贷款并抵押给银行，以目前的3-4笔商业抵押贷款取代了原来的5-6笔消费贷款。这只是一个无稽之谈的贷款，你还必须为自己的房子操作抵押贷款，这在世界上是一个很大的记录。其实并不是。只要抵押的房子符合二次抵押的要求，就可以在银行申请抵押贷款。

住房二次抵押贷款是一种通过在有抵押或抵押贷款的房产上再次抵押来获得资金的方式。事实上，抵押贷款不仅可以抵押自己名下的房产，还可以抵押第三人名下的房产。比如孩子可以用父母的房贷，父母也可以用孩子的房贷。如果是商业贷款，他们可以将法人或任何股东名下的房产抵押。深圳的经营贷会爆发吗？

消费贷款的利率一般高于经营贷款的利率。根据世界银行的最新统计，评估价格在24年内被下调了三次，导致抵押品严重资不抵债，许多房屋的抵押贷款已超过评估价格。在房产抵押方面，如果你有一家公司，以个人名义在同一家银行以相同的房产作为抵押申请的抵押贷款的利率必须高于以公司名义申请的抵押贷款的利率。

农工商四大行和部分股份制银行的按揭贷款支持不同的贷款方式。需要资金周转时，也可以协商将亲戚朋友的房子抵押。当许多朋友缺钱时，他们会想到做抵押贷款，但如果他们名下没有房产，他们可以申请抵押贷款吗？二是经营贷和消费贷两种，要求房产可以正常上市交易且房龄不超过50年。

名下没有房产可以办理抵押贷款吗？从两个层面分析，个人贷款属于消费贷款，公司贷款属于经营贷款。可贷金额根据房屋估价和抵押率计算。所谓第三方抵押，是指贷款申请人在申请贷款时征得第三方同意，并由第三方出具同意抵押的承诺书，以第三方名下的房产作为抵押，为自己的贷款提供担保。抵押贷款利率为2-8%，商品房价值的70%和公寓、商店和别墅价值的50%。