目前是lpr浮动利率，利率会随着市场的变化而变高。如果抵押贷款利率高于贷款方式且尚未变为/123，456，789-0/，则必须去银行申请并将固定利率更改为浮动利率。估计贷款30年要少几万甚至几十万。这是固定利率。到现在快五年了。去年房贷利率下调，说调整为2%，我就把固定利率调整为lpr浮动利率。

现在银行贷款都是LPR浮动利率，这可以在过去两年中计算。改用lpr后，我的房贷利率变成了3%。贷款买房应根据个人财务状况、对未来利率变化的预期和人生规划选择固定利率或浮动利率。济宁的贷款利率又降了。这一次，浮动利率（简称BP）得到调整。因此，与普通贷款利率相比，房贷利率实际上是低的。

抵押贷款利率以LPR基点的形式执行。当LPR调整时，选择浮动利率的用户的抵押贷款利率也将相应调整。LPR从第9名升至第9名。许多人不明白LPR的浮动利率和他们有什么关系。抵押贷款利率不同于普通贷款利率。17年我第一次贷款时，利率只有10%。当时打折后的利率是3%，后面很多银行都涨到了6以上。当然，我很高兴lpr政策后来出台了，我也很高兴我选择了浮动利率。然后最近几年年利率又在下降。听说一月份又跌了，所以我不可能8年多降到6。希望能再降一降，最好能把房贷利率降到3%以下。你认为可能吗？

贷款利率一般指贷款基准利率，贷款期间贷款利率不会发生变化。贷款利率会下降吗？你的房贷利率下降了吗？大多数抵押贷款使用浮动利率，该利率每年调整一次，通常在贷款发放日或每年的元旦。利率越低，你买的房子就越少。贷款利率有下限吗？当然会有这个。我认为商业贷款利率永远不会低于公积金的贷款利率，所以下一步公积金的贷款利率将会下调。否则，如果公积金没有优势，谁愿意缴纳公积金呢？

但我想说的是，利率越低越不适合买房。实际利率提高的那一天是人力的最佳时机。当你去银行申请贷款时，你将执行上月20日LPR的最新报价利率。贷款利率经批准后，每年调整一次。2019年我在江西省赣州市的一个小县城买了一套房子。当时房贷利率最高的时候是88。今年以来，存量房贷利率已下调至9%。