夫妻通过这种方式买房不算二套房:夫妻一方名下买房不算首套房，因为买房是以家庭为单位，所以名下已经有一套房产，所以再次买房必须按照二套房的标准进行，支付合同总价及以上才算首付，当然。买二套房的认定标准，个人名下有全款购买的房子，然后贷款购买的房子。在过去，这种情况不被视为二套房。加上“认房”后，虽然没有贷款，但只要是在房屋产权交易系统中，就可以查到其名下有房产。

卖房后买符合以下条件的房子不算二套房:只有一套免抵押房产，出售后按揭购买第二套房，视为首套房。在这种情况下，可以提供房产销售税单并申请首套住房贷款；目前，大多数银行可以给首套住房贷款30%的首付。不同城市对二套房的认定标准不同，主要有认房认贷、认房不认贷、认房认贷三种情况:以家庭为单位，要看名下是否有房产以及贷款情况。所以全款买房再买房算二套房。

有全款买房再贷款买房。以前我们只“认贷”，不算二套房，现在加了“认房”。虽然我们没有贷款，但只要我们能在房屋产权交易系统中找到我们名下的房产，如果我们不出售它并申请贷款，我们也将被认定为第二套房。通过几家银行的网贷超市了解到，银行认定二套房有个人名下全款购房，然后贷款买房的情况有七种。过去，它只“承认贷款”。这种情况不算二套房，但现在增加了“认房”，虽然没有贷款。

个人名下已全款购买住房，可再贷款购房详情:以往，仅