1、评估房产价值：首先，对商铺进行评估，确定其房产价值。评估的方法可能包括市场调查/资产估价/土地估价等，根据不同地区的规定来确定商铺的公允市场价值；

2、确定税率：根据商铺的评估价值，确定适用的税率。税率可能根据地区/用途/产权性质等因素而有所不同。一般来说，税率是根据评估价值的一定比例来计算的；

3、计算和征收税款：根据商铺的评估价值和适用税率，计算出应缴纳的房产税款项。具体的计算公式会因地区的法规和规定而有所不同。税款可以按季度/半年度或年度等周期进行缴纳；

4、纳税申报和支付：商铺业主需要按照规定的时间周期进行纳税申报，并将应缴纳的税款支付给相关税务机构。具体的纳税申报和支付方式可能因地区而异，可以是线上申报和支付，也可以是线下递交纸质申报表格。

以上就是商铺房产税如何征收相关内容。

商铺房产税对商业地产市场的影响是什么

1、成本增加：商铺房产税是商业地产投资者需要承担的额外成本之一。如果商业地产的房产税增加，这将增加持有和运营商铺的成本，可能会对商业地产投资的回报率产生影响；

2、租金调整：商业地产业主往往会将部分或全部的房产税成本转移到租户身上，通过提高租金来弥补税费增加所带来的成本压力。这可能会导致租户面临租金增加的情况，对商业租户经营和盈利能力产生影响；

3、投资回报率：商业地产投资的回报率可能会受到房产税的影响。如果房产税增加，投资回报率可能会下降，这可能会降低投资者对商业地产的兴趣，影响市场的投资活动；

4、市场供求关系：商铺房产税的变动可能会对商业地产市场的供求关系产生影响。如果税费增加，一些投资者可能会转向其他投资领域或地区，导致商业地产市场的供给量减少。这可能会对商业地产的需求和租金水平产生影响；

5、地产开发和投资决策：商铺房产税的增加可能会影响地产开发和投资的决策。对于开发商和投资者而言，会考虑税费成本对项目收益的影响，并在项目选择和定价决策中加以考虑。

商铺房产税的纳税义务人是谁

1、个人业主：如果商铺是由个人所有并经营的，则个人业主通常是商铺房产税的纳税义务人；

2、公司或企业：如果商铺是由公司或企业所有，并且由其经营和使用，则公司或企业本身通常是商铺房产税的纳税义务人；

3、租赁人：如果商铺是以租赁方式使用的，那么租赁人通常要承担商铺房产税的纳税义务。在某些时候，商铺的所有者和租赁人可能会达成协议，由租赁人负责支付房产税。

本文主要写的是商铺房产税如何征收有关知识点，内容仅作参考。