1、婚前协议：如果在借款购房之前，夫妻双方签订了婚前协议或财产协议，其中包含了对于借款购房的明确约定和分割方式，这将成为重要的参考；

2、借款证明和担保：如果父母提供了借款作为购房资金的证明和担保文件，这将有助于确定购房资金的归属和责任；

3、分割公平性：法院通常会考虑夫妻双方的财务状况、经济贡献和婚姻期间的财产行为来进行财产的公平分割。夫妻双方的收入、负债、贡献、经济状况和抚养子女的责任可能会影响分割的决定；

4、共同产权和还款责任：如果夫妻双方都在房产证上共同登记为所有人，而不只是借款人，那么分割房产配偶共同拥有的权益将成为分割的一部分。此外，分割也可能涉及相应的还款责任；

5、子女福利：如果有子女，法院通常会优先考虑保障子女的福利和利益，确保用户的居住和经济需求得到满足。

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离婚财产分割对方不给怎么办

1、沟通与调解：尝试与对方进行沟通和协商，努力达成共识。可以通过律师或调解人的帮助，促使双方就财产分割问题进行讨论和妥协；

2、寻求法律援助：如果无法通过沟通解决分歧，可以寻求法律援助并请律师提供帮助。律师可以代表用户进行法律程序和法律行动，调查和采取适当的法律手段解决财产分割争议；

3、提起诉讼：如果协商、沟通和调解都无法达成一致，可以考虑提起诉讼请求法院介入解决财产分割的争议。提供相关的证据和支持文件，并请求法院下令执行财产分割；

4、强制执行：在法院对财产分割做出判决后，如果对方仍然不履行，用户可以申请执行法院判决。法院可以通过强制执行措施，如查封、冻结财产、罚款等，来迫使对方履行财产分割义务。

离婚财产分割需要公证吗

离婚财产分割是否需要公证取决于具体的法律规定和地区的法律要求。根据不同的国家和地区，离婚财产分割可能需要进行公证或采取其他特定的法律程序。一些国家和地区要求离婚财产分割需要通过公证或类似的法律程序进行。这意味着双方需要一起出席公证处或相关机构，将协议或判决书进行公证记录，并确保在法律档案中有正式文件作为法律证明。本文主要写的是借父母钱买房后离婚财产怎么分割有关知识点，内容仅作参考。