晋城公积金贷款额度怎么算晋城公积金贷款额度怎么计算晋城商业贷款要求什么条件_金融

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2024-04-12 22:07:08

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晋城公积金贷款额度计算方法为借款人或夫妻双方月工资总额加借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额，再乘以还贷能力系数的40%，减去借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额之后，乘以12，再乘以贷款年限。月工资总额为公积金月缴额除以单位缴存比例加个人缴存比例。

晋城公积金贷款条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份证件。

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、借款人所在单位建立住房公积金制度二年以上，并按时足额缴存住房公积金。职工所在单位欠缴住房公积金，但单位己经按照规定制定补缴计划，并按计划补缴住房公积金的，可视同连续缴存。

4、借款人已连续足额缴存住房公积金满一年而无欠缴。

5、购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议。建造、翻建住房的，须具有发改委、规划、国土资源管理部门批准的文件。大修自有住房的，须具有规划建设等相关管理部门批准的文件。

6、借款人的首期付款额应较低不少于新购住房全部价款的30%。

7、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

8、贷款人规定的其他条件。

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