哪家银行房贷比较好？如何选择按揭银行？优先选择房贷利率最低的银行:我们的贷款都有利息成本。目前对于首次置业者，银行普遍有利率优惠，选择利率优惠的银行贷款，节省资金成本，2.选择好的贷款银行进行抵押，对于借款人来说，购买现房或二手房，可以选择自己的贷款银行。相对来说，建行的住房贷款操作比较完善，农行也可以，但是四大国有银行的效率和服务不如中小银行，比如提前还款的条件，贷款年限的调整，兴业银行和浦发银行更方便。

办理房贷的具体流程如下:1 .拿着以上材料到银行领取贷款申请审批表并填写，然后按要求提交相关材料，包括首付款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件。2.然后，开发商会在贷款申请审批表的“担保人意见”一栏签字盖章，然后等待银行审批。3.银行审核通过后会通知贷款人签订借款合同。签完合同，银行会留下房产证做抵押，短时间内归还复印件，放款。

房贷利息多少？银行房贷最新利率如下:1。短期贷款:一年以内(含一年)的贷款利率为4.35%。2.中长期贷款:一年至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.90%。3.公积金贷款利率:五年以下(含五年)贷款利率2.75%，五年以上贷款利率3.25%。扩展资料:房屋贷款利息有两种计算方式。

月供的计算公式为:月还款额×1贷款本金、身份证及复印件(借款人与抵押人不是同一人的，应同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)。2.户口簿及复印件(借款人和抵押人不是同一人的，应同时提供抵押人和抵押人双方的户口簿及复印件)。3.单身证明(借款人与抵押人不是同一人的，应同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)。4.借款人的收入证明(附最近3个月的工资条或收入流水)。

1.借款人在申请个人住房贷款时，要对自己目前的经济实力和还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收支情况作出正确客观的预测。2.选择好的贷款银行进行抵押。对于借款人来说，购买现房或二手房，可以选择自己的贷款银行。房贷银行提供的服务越多，越细致。您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务和产品组合。

银行房贷还款方式有几种:1。等额本金还款。采用等额本金的还款方式，每月还款额中包含的本金不变，利息逐月递减。所以在还款初期，每月的还款压力会相对更大。随着时间的推移，还款压力会逐渐缓解。还款利息支出总额小于等额本息。2.等额本息还款。这种还款方式保持月供不变，方便借款人安排收支。早期还款额中包含的利息多于本金，但在后期逐渐转化为金多利利息。

经与银行协商，借款人可决定为偿还贷款本息设定不同的还款时间单位。即决定每月、每季度或每年还款一次。4.本金偿还计划。经与银行协商，借款人每次偿还本金不低于10000元，两次还款间隔不超过12个月，利息可按月或按季偿还。这种还款方式适合没有固定月收入的用户。法律依据:第三十二条贷款偿还:借款人应当按照借款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。

哪家银行房贷比较好？这个问题不是基于哪家银行，主要是看周期和国家的资本充足率。每个城市的银行差别不大。一般情况下，每年的4、10月份，银行资金紧张，不容易办理房贷，也不容易办理后放款。而且银行之间的差异一般都很大。目前普遍认为四大行普遍资金充裕，但审核更严格。而小的商业银行，审核很快，但有时候很容易资金不足，导致房贷过了，却一直没有贷款的情况。

相对来说，建行的住房贷款操作比较完善，农行也可以，但是四大国有银行的效率和服务不如中小银行，比如提前还款的条件，贷款年限的调整，兴业银行和浦发银行更方便。反正利率都是统一的，几乎没有差别。而且开发商会办理一些手续，你可以根据是否方便你还款来选择。比如你在银行有一个工资账户或者理财账户，审批和还款都是非常容易的。

1。优先选择房贷利率最低的银行:我们所有的贷款都有利息成本。目前对于首次置业者，银行普遍有利率优惠。选择利率优惠的银行贷款，可以节省资金成本。这是我们买家最看重的。2.贷款是否容易审批:我们购房者在选择贷款时最关心的就是贷款的审批情况，这直接关系到我们房子的顺利购买。如果贷款审批时间过长，会延长我们购房的时间成本，消耗精力。

3.提前还款的流程是否顺畅，费用是否合适:有些银行办理提前还款手续多，手续复杂，浪费了我们大量的时间和成本。而且一般来说，银行提前还款都要收取一些费用，选择银行时，提前了解提前还款的项目和费用是很有必要的。4.银行品牌和售后:选择质量好的大银行贷款，一家质量好的银行，在服务、需求响应、售后解决等方面都有保障。