首套房贷利率是多少？首套房贷利率不固定。首套房贷利率是多少？现在按揭贷款的利率是多少？近期数字显示，全国首套房贷款平均利率分别为5.63%和5.99%，房贷5.88是年利率还是月利率？四大行的房贷利率都一样吗？1.如果是个人住房公积金贷款，则为央行贷款基准利率，央行贷款基准利率中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%(第二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍)。

1。个人住房公积金贷款，执行央行贷款基准利率。央行贷款基准利率中，五年期以上公积金贷款年利率为3.25%(二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍)。2.对于个人商业用房贷款，利率是以相应期限的LPR为定价基准加算而成的。但由于房贷政策和市场情况不同，四大行在不同地区的基点也可能不同。

比如在天津，工行首笔商业贷款的利率是LPR 30或40BP(4.95% 5.05%)；农业银行和建设银行的首笔商业贷款利率为LPR 35BP(5%)；中国银行第一商业贷款利率为LPR 40BP(5.05%)。两组均为LPR 60BP(5.25%)。而如果客户不知道自己买房的地方具体的房贷利率，可以直接打分行客服人员的电话。房贷5.88是年利率还是月利率？

2022年10月1日前发放的首套一年以上公积金贷款，自2023年1月1日起执行新利率。2022年10月1日前发放的1年期以上个人住房公积金贷款，执行首套个人住房公积金贷款利率，即5年期以下(含5年)贷款2.75%，5年期以上贷款3.25%，自2023年1月1日起分别调整为2.6%和3.1%；如执行第二套个人住房公积金贷款利率，即五年以下(含五年)3.025%，五年以上3.575%，则维持不变。

首套房贷利率优惠政策是很多人关心的问题。我们国家有钱人买一套房以上也很普遍，但是很多基层的普通人买一套房就很难了。因此，很多地方政府主张对购买首套房实行优惠的贷款利率。关于首套房贷利率优惠政策，边肖也整理了相关内容，希望对大家有所帮助。接下来我们来看看首套房贷利率优惠政策的相关内容。

现在的房贷利率是多少？近期数字显示，全国首套房贷款平均利率分别为5.63%和5.99%。全国533家商业银行中，147家银行基准利率上浮10%，153家银行基准利率上浮15%，118家银行基准利率上浮20%，28家银行基准利率上浮25%，18家银行基准利率上浮30%。上海5.06%，厦门5.36%，大连5.36%，北京5.43%，深圳5.46%，福州5.46%，太原5.47%，乌鲁木齐5.47%，天津5.46%，广州5.55%。

首套房贷利率不固定。1.人民银行只会给首套房贷一个最低利率，不一定是各大商业银行规定的首套房贷利率。很有可能根据不同的情况，利率会有不同程度的上浮，所以不是固定的。2.中国人民银行放宽了部分城市首套房商业性个人住房贷款利率下限，即部分城市首套房贷款利率可能较低，因此不同城市首套房贷款利率可能不同，并不固定。

如果首套房贷以LPR浮动利率定价，房贷利率不是固定的，而是会随着参考LPR浮动而变化。4.即使首套房贷是住房公积金贷款，也不一定是固定的，因为人民银行会不定期降低住房公积金贷款利率，比如从2022年10月1日起，降低首套房公积金贷款利率0.15%，所以首套房贷款利率并不固定。一般来说，人们使用央行的信用记录，查询后会留下痕迹。