什么是reits？REITs是房地产投资信托，是“RealEstateInvestmentTrust”(复数REITs)的缩写。再来说说Reits，有多少只reits基金:1，红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金；代码:；简称:盐港REIT每股价格:2.3元；募集份额:8亿份；募集资金金额:18.4亿元。

对于中国目前的情况来说，这种事情就是一个危险的坑。不要进去。简单来说就是QDII产品。再来说说Reits。REITs是房地产投资信托，是“RealEstateInvestmentTrust”(复数REITs)的缩写。这种信托设计起源于上世纪60年代的美国。后来，一些亚洲国家(或地区)沿用了美国的信托设计，但在称谓上有所不同。

1。什么是房地产投资信托基金？REITs是房地产证券化的重要手段。不动产证券化是将低流动性的非证券不动产投资直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括两种基本形式:房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化。二、REITs的分类由于REITs是信托基金的一种，所以有基金的类别，即权益类REITs和抵押类权益类REITs，直接投资于不动产，通过租金和交易收益赚取利润。目前国际上大多数REITs都属于这一类。

REITs是一种房地产投资信托基金，通过发行收益凭证的方式集合特定多数投资者的资金，由专门的投资机构管理，将综合投资收益按比例分配给投资者。\\ r与国内纯私募的信托产品不同的是，国际意义上的REITs在性质上相当于基金，少数是私募，但大部分是公募。REITs可以封闭式运作，也可以上市交易，类似于中国的开放式基金和封闭式基金。

REITS房地产投资信托基金，众筹一起买房当房东。什么是REITs？房地产投资信托基金是基金的一种。就是把写字楼、商厦、停车场、高速公路等不动产打包，这样如果不动产证券化买了这个REITs基金，就成了“小”房东，未来租金收益和价值上升，这就是基金收益。与传统房地产公司不同的是，它不涉及房地产的建设和开发，而是参与后期运营，享受租赁、增值和房地产交易带来的收益。

REITs的投资优势？1，投资门槛很低，买REITs，几十万就能实现。相当于每个人都有机会用一小笔钱成为写字楼、商场的小包租婆。2.分红比例极高，大部分REITs90%都是90%可操作的。利润必须定期分配给股东，不能留存。3，风险低，类似买指数基金。只要房价和租金整体稳定，通过分散资金来分担风险。4.购买REITs，投资者可以像交易股票一样在市场上随时买卖，流动性很强。这种投资房产的方式比买卖房产房子更方便快捷。

REITs，即房地产投资信托基金，简单来说就是将房地产资产或权利通过证券化转化为具有较强流动性的标准化金融产品，并在证券交易所公开交易。国内试点基础设施公募REITs是指依法向社会投资者募集资金形成基金财产，通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理人积极管理运营上述基础设施项目，并将产生的大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。

基础设施类公募REITs采取强制分红政策，要求收益分配比例不低于合并基金年度可分配金额的90%。稳定的分红率类似于债券的分红分布，表现出债务的特征，但强制分红不等于债券的固定利息回报。交易差价。基础设施领域的REITs公募是封闭的，但稍后会在交易所上市交易，投资者可以在二级市场竞价。

Reits基金包括:1。红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金；代码:；简称:盐港REIT每股价格:2.3元；募集份额:8亿份；募集资金金额:18.4亿元。2.平安广州角头广河高速封闭基础设施证券投资基金；代码:；简称:广州广和；每份定价:13.02元；募集份额:7亿份；募集资金金额:91.14亿元。3.博时招商蛇口工业园封闭式基础设施证券投资基金；代码:；简称:蛇口禅院；每份定价:2.31元；募集股份:9亿股；募集资金金额:20.79亿元。

什么是REITs？对于房地产开发商或不动产持有人来说，REITs开辟了一个新的融资渠道，为他们提供了一种新的变现其相关不动产的方式；同时提高了大宗房地产交易市场的流动性；它有助于优化房地产开发商/投资者的资本结构，减少债务，增强资产的流动性和提高净资产收益率，有利于分散房地产市场的融资风险，也为中小投资者提供了参与房地产投资的机会。