住房公积金基数计算的是税前的工资,不需要扣掉个人社保个人缴纳的部分,包括各种奖金。一般计算方式如下:职工薪酬便是每一个月的标准工资加班工资奖金各种补贴的数量,个人公积金基数的计算便是每一年7月份调节前12个月职工薪酬的均值。以上就是公积金是税前工资算的吗相关内容。
个人公积金缴纳6到12个月以上可以贷款购房,实际月份需要依据所在地来确定,像北京、上海、广州、深圳等大城市,一般规定个人公积金缴存6个月以及6个月以上才可以申请;像天津、长沙,规定个人公积金持续缴存12个月(含)以上才可以贷款。
公积金贷款买房可以贷两次,一个家庭(包括单身)只能使用两次住房公积金贷款购买住房,一个家庭和配偶,无论婚前或婚后使用住房公积金贷款,两个人的总计使用次数或一个人使用的次数已经达到两次的话,第三笔贷款将不予受理。也就是说,在职工已经有一次住房公积金贷款的前提下,员工想再次使用公积金贷款,需要还清之前的房贷,才可以再次申请公积金贷款。
1、归个人所有:员工自身缴存的公积金和企业为员工缴存的公积金,推行专用存款账户储存,归员工个人所持有,;
2、资金可以翻倍:员工个人按工资范围支付,单位按同等比例补贴。因此,员工个人按规定支付住房公积金后,资金将翻一番;
3、可翻转计算利息:依据国家相关要求,每一年的6月30日为住房公积金的结息日,企业和员工缴存的住房公积金具备“利滚利、息生息”的特点;
4、可享有免税政策:依据国家相关要求,住房公积金免征所得税。公司为员工缴纳的住房公积金,可在成本费用中列支,作为企业所得税的抵减项目。
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