LPR新一轮调整，LPR咋算？一个视频搞明白。LPR基准利率又降了，现在基准4.2青岛这边，首套房可以做到4.0，怎么算法说说LPR加减基点？LPR首先中国人民银行确定一个MLF基准，中国人民银行和各大商业银行得根据MLF确定一下LPR的基准，再根据实际的现行情况去确定一个加基点或减基点，比方青岛现在整体各大银行减20个基点，现在实行的最低就是4.2，减20个基点4.0，比之前又减了10个基点加基点或减基点。

实际来说现在并不是说利率一个涨，或者说利率能影响到众多的一些买房人的决策，我觉得更多的还是一种观望情绪，现在大部分的买房还是观望。再现在存量房利率，像我们这些大冤种，5.48以上，5.8几的一点，一直加七八十个基点，一直加100多基点，你再降我还是没降多少。记得点赞关注。

mortgage plus基点不是永久的。基点为已签订抵押合同的贷款用户固定。例如，五年期贷款的报价是4.65%。假设用户在报价上加80 BP申请贷款审批，执行利率为5.45%。如果后续LPR报价为4.75%，用户选择浮动利率，则执行利率为5.55%。可以看出变化是LPR，基点合同签订后不变。大范围来看，基点发生了变化，这是因为银行或者借贷平台的变化。

一般来说，银行房贷的利率通常由借贷双方协商确定，在合同期内可以按月、按季度或按年适当调整。当然，买家也可以采用固定利率法。在房贷利率持续上涨的情况下，选择固定利率是最好的选择，可以让贷款享受到低利率。相反，在房贷利率有望下调的趋势下，不妨按月调整，这样双方都不吃亏。贷款基点 基点的计算是0.01%，即百分之一个百分点。

比如今天的报价，英镑对新加坡元1.61411.6181美元对港币7.75847.7624加元1.16361.1676瑞士法郎1.30041.3044日元116.614。对于大多数货币来说，1点是0.0001，日元是0.01，因为相对来说是不值钱的..银行的报价也可以简化为基点。比如上面买入价和卖出价的差价是40个点，也就是央行公布的中间上下20个点。

加息是指中央人民银行提高存款利息和贷款利息，基点是利息计量单位，1 基点为0.01%，25 基点为0.25%。例如，目前央行三年期贷款利率为3.5，央行加息是货币政策，受利率调控。当市场上的货币供应量大于实际货币需求量时，就会加息来调控，当货币供应量小于实际货币需求量时，就会降息来调控。