房屋备案有什么用？备案价这个词，但是大部分人虽然听过，但一直不知道备案价到底是什么意思？对买房者有什么作用？今天来浅浅了解一下：备案价是开发商在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售价格。开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，做到一房一价，公开透明，如果想涨价，必须进行二次报备，并且要说明涨价原因，需要相关部门进行审批，看是否批准。

对购房者的好处：房源进行备案，建立一房一价的房价公示平台，主要起到的作用是防止开发商开盘后随意涨价的，也能让购房者对于房源成交的价格有个心理预期。可以有效防止开发商开盘时低开高走icon，就是说一些开发商会在开第一栋楼时，价格低一些，以此来吸引客户，打好名声，后续再逐步地把价格涨上去，如果市场非常火爆，那么开发商涨价的幅度可就不是星星点点了。

预售商品是在正式销售之前提前发布的商品。预售指产品正式进入市场前的销售行为。对于一些外观设计和发明的产品，我们可以通过预售，了解这类产品是否有市场，尤其是一些只能批量生产的产品，我们可以通过预售，达到一定数量后再投入生产，有效规避了生产中存在的风险。预售商品会给买家一定的优惠，买家需要支付首付款，尾款可以在商品正式出售时支付。

预售的本质是计划经营，供应商提供详细的产品和产能，用户提出需求，供应商根据需求生产产品，提供给用户。最大的价值在于双方共赢。对于供应商来说，提前了解需求，可以进行计划生产，从而降低因积压或紧急增产带来的成本；对于用户来说，同样的产品价格可以更低。预售商品价格由定金和尾款两部分组成；预售商品价格分为阶梯价格和非阶梯价格两种形式。

1、预售 hand 价是什么意思预售 hand价格通常可以在商品房预售 contract中看到，这是一个特殊的术语，涉及到。其中，预售 价是房屋交付使用时，相关单位认可的价格并不是标准价格，之后价格一般会有所上涨，购房后需要缴纳的所有费用，包括各种税费。二、房子预售是什么意思？House 预售实际上，买受人在决定房源后，向开发商支付相应的定金或预付款，同时与开发商达成统一协议，即在开发商的楼建成后，买卖该房产。

3.对房子预售 1有什么要求？1.如果开发商要落实楼盘预售，那么开发商要去当地房管局缴纳土地使用权出让金，同时拿到开发该楼盘的土地使用证。2.拿到土地使用权证后，最关键的是建设工程规划许可证和施工许可证，这是房产不可或缺的相关条件预售。