是否会下调存量房贷款利率？来自中青网中国财经报的报道，降低存量房贷款利率的呼声再起。然而，目前尚无银行下调存量房的利率，在房贷利率下行的情况下，一些早期选择固定利率的购房者开始想方设法地提前还款，以降低存量房的贷款利率，购房者呼吁央行尽快出台进一步的指导意见，各大商业银行表示，他们正在等待通知，不愿主动调整存量房贷款利率。

不给的原因存量房贷减免如下:1。银行不愿意降低存量房贷客户的房贷利率，主要是考虑自身的利润和风险收益。个人房贷是优质资产，银行不愿意放弃贷款的长期风险回报。2.存量房子本身的利率变化不会对房地产市场产生直接影响。相反，只有大幅度降低新增房贷利率，才能吸引新房需求，带动市场反弹，增强市场信心。3.银行基于商业规律和自身的考虑，希望保留利润和优质客户。

5.从中长期来看，任意降低存量 贷款的利率，会影响市场对银行息差稳定性的预期，从而导致银行净息差稳定性的下降，影响银行估值的稳定性。综上所述，不给存量房贷的原因是银行考虑自身的利润和风险收益，存量房子本身的利率变化不会对房地产市场产生直接影响，银行想留住利润和优质客户，降低存量房贷利率会降低银行的息差，影响银行经营的稳定性和可行性。

集中投诉长租小区，房源贷款超出监管限额。建行的住房相关业务应该如何破局？杨永杰中国建设银行(。SH)2017年，我们开始布局荣剑家园的房屋租赁业务。目前，其住房租赁综合服务已覆盖全国96%的地级及以上行政区域。大规模扩张的背后，是荣剑宅地的频频抱怨。许多用户表示，他们在荣剑的房屋租约到期后，他们没有收到之前支付的押金。另一方面，建行个人住房贷款的比例超过不动产集中管理贷款的上限，未来将面临减少相关业务的压力。

资料显示，2017年，建行开始布局住房租赁业务；2018年，建行提出了全面实施住房租赁、普惠金融、金融科技三大战略，成立了国内首家银行住房服务公司——建信房屋服务有限公司(以下简称“建信房屋”)，其中荣剑佳缘是该公司运营的住房租赁品牌。建信住房由建信信托有限责任公司(以下简称“建信信托”)控股，建信信托是2009年由建信投资控股的信托子公司。