离婚后多久可以买房？无论是因为限购了，还是为了享受首套房政策的优惠。无论买新房还是二手，时间上都没有限制，只要网签时你的婚姻状况不是已婚，并持有合法的证件就是可以的，哪怕是上午离的婚下午买的房，对于为买房而办理离婚的行为风险极大，本人持不建议的态度，对于真正有需求的客户，今天的视频详细给大家整理相关流程。使用微信、支付宝百度等搜索"民政通"小程序，或直接访问民政一体化政务服务平台，实名注册登录，进行婚姻登记预约。

如果系统无法预约，也可以现场或电话预约。到了预约的日子，双方当事人携带有效的证件，去所预约的婚姻登记处现场办理。婚姻登记机关下发离婚登记申请受理回执单，从次日开始算，过30天冷静期，双方再次持有效证件和材料，共同到婚姻登记机关申请离婚证件。整个流程目前的时效大约是2个月。对离婚协议的填写有疑问的，可以后台私信，关注我持续为您分享更多的房产知识。

离婚之后，只要之前没有贷款记录，拿到离婚certificate买房的第二天就可以办。如果离婚 3个月及以上，需要民政局的单身证明，这样买的房子才算首套房。想按购买“首套房”享受各种税收减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，持购房合同和身份证件向所购房屋所在地的区县房地产交易中心提出申请。客户的房产是否是首套房与离婚 多久，没有直接关系，主要看客户名下是否有房产。客户想享受离婚后买二套房的待遇。那要看是否符合条件:当事人是否是首套房和离婚 多久没有直接关系。要看他是否有在婚姻存续期间作为共同借款人购买买房的经历。如果他是共同借款人，不能算首套房。

法律解析:离婚之后，只要没有之前的贷款记录，就可以离婚领证后的第二天，如果是买房，需要民政局开具三个月以上的单身证明，所以，想按购买首套房享受各种税收减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，持购房合同和身份证件向所购房屋所在地的区县房地产交易中心提出申请。法律依据:《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第1063条，下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)夫妻一方的婚前财产；(二)一方当事人因人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方所有的财产。

通常离婚一年就够了买房。(一)本市户籍居民家庭(含现役军人、驻京武警家属)，持北京市有效工作居住证的家庭:1。第一种情况，A和B 离婚三年内未再婚或再婚。无论房产如何分配(全部房产归甲方所有，全部房产归乙方所有，或全部房产归甲方和乙方所有)或离婚后房产是否转让，自离婚起三年内甲方和乙方不得在北京。

再婚后，符合本市住房限购政策的新家庭可以在北京购房，但需要强调的是，新购住房不能由甲方(或乙方)单独签约。3.第三种情况，a和b 离婚再婚，能否恢复原家庭身份买房取决于家庭当时拥有的住房套数和本市已婚家庭的资格。(2)非本地户籍居民家庭(符合连续五年缴纳社保或个人所得税条件)离婚之前，甲乙双方各拥有一套及以上住房。