公积金冲还贷什么意思？公积金冲还贷是指第一期的月供正常还款以后，主贷人或者主贷人配偶、直系亲属公积金账户的余额，用来偿还房贷的月供，这些房贷包括公积金贷款、组合贷款或商业贷款。此外，公积金冲还贷需要满足一定的条件，如主贷人或其配偶、直系亲属的公积金账户必须有足够的余额，且账户状态正常，同时，还款期限也需要在贷款合同规定的范围内。

法律主体性:1。公积金冲抵还贷指以借款人公积金余额冲抵住房贷款，包括商业贷款和组合贷款。办理房贷需要满足三个条件还贷: (1)购买本市所有产权的自住住房(只有70年产权的普通住房不能用于50年产权的商品房)。(2)主贷款人及配偶无其他公积金贷款债务及抵销还贷业务。(3)办理贷款业务的银行有还贷的业务。二、办理前需要准备好这些材料:住房公积金账号、身份证、结婚证、户口本、借款人最近一次还贷证明。

在处理之前，还需要确认还贷的方法，即选择“年冲”还是“月冲”。年还款:一次性提取住房公积金余额至/123，456，789-0/重新计算月还款额并继续按月还款，每年只还一次。月供:每月直接从还贷人的住房公积金账户提取公积金，用于偿还当月住房贷款本息。每月可以支取，余额不足时要及时补充。提示二:组合贷款还款时，住房公积金房贷还贷优先偿还公积金贷款。

表示公积金可以按月缴纳，申请后公积金可以按规定金额每月冲走还贷。所谓公积金冲抵还贷是指缴存职工在办理住房公积金贷款时，可以申请将个人住房公积金账户内的余额冲抵个人住房公积金贷款本息。北京住房公积金管理中心今日(6月30日)发布通知，自今年7月1日(含)起，接受住房公积金个人住房贷款的借款人，可在每年1月和7月合同约定的还款日，申请使用其住房公积金账户内的资金直接冲抵还贷。

延伸信息:选择适合自己的还款方式:首先，如果公积金账户余额为数万元，剩余贷款全部为商业贷款，或者公积金贷款余额很少，或者全部为纯公积金贷款，采用“一次性还款方式”更为有利。因为“一次性还款方式”可以用公积金账户内的资金冲抵还贷的本金，在资金较多的情况下还贷的本金会较多，可以减少贷款的利息支出。但当商业贷款和公积金贷款余额较大时，采用“一次性还款方式”不一定合理。

每月公积金收费还贷:申请“收费还贷”时，应符合以下条件:1 .借款人或配偶所在单位正常足额缴存住房公积金；2.申请人信誉良好，申请每月“收费还贷”时借款人处于正常还款状态。3.申请还贷月还本付息的，住房公积金账户余额不得低于住房公积金贷款月还款额的12倍，“Chong 还贷”的扣款方式由借款人自行选择。该中心审批的“Chong 还贷”采用系统自动扣款方式，直接从借款人或配偶住房公积金账户中扣划资金，用于偿还其贷款本息。