房产抵押到期多久失效，需要以合同约定的为准，合同未约定的，超出6个月，质押担保合同书无效。房屋担保抵押期满后，质押权不会受到法院维护。依据国内相关法律规定，房屋抵押担保期为房地产抵押租赁合同备案生效之日起至合同约定债解决之日起计算。以上就是房产抵押到期多久失效相关内容。

房产抵押贷款的流程

1、咨询与申请阶段：借款人与贷款机构进行咨询，了解贷款详情和条件。如果决定申请房产抵押贷款，借款人需要提交所需的文件和信息，如房屋权属证明、工资收入证明、身份证件等；

2、评估与审批阶段：贷款公司将进行房屋评估，来确认它的价值。与此同时，贷款机构会核查借贷人资信情况和还款能力。根据评估和审批结果，贷款机构将确定是否批准贷款申请，并提供贷款条件；

3、合同签署与担保物解押阶段：假如借款申请被批准，贷款人与贷款机构将签署贷款合同。同时，借款人需要办理相关的抵押手续，将房屋的抵押权转让给贷款机构；

4、放款与偿还阶段：如果借款合同签订完成，贷款公司将为贷款人提供贷款金额。借款人按合同约定时间和方法偿还借款，包含本金利息。

房产抵押的注意事项

1、借款需求评估：在决定抵押房产之前，确保用户真正需要借款并知晓借款金额。评定用户的偿还能力和经营情况，保证可以准时还款；

2、合法权益确认：确保用户合法拥有房产的所有权，并且无争议。查询房产登记齐全有效，保证房地产不会受到国家法律限定或纠纷案件；

3、选择合适的抵押机构：与多家金融机构比较，选择一家信誉良好、年利率科学合理的抵押借款组织。了解机构的借款条件、额度以及贷款利率和还款方式等；

4、房产评估：抵押房屋能被评估值以确定额度。确保选择具备资质的房产评估机构进行评估，以获取准确的房产价值；

5、抵押合同审查：在签署抵押合同之前，仔细审查合同条款，特别关注贷款利率、还款方式、还款期限、提前还款条件、违约条款等内容。如有需要，可以请律师协助审查合同。

本文主要写的是房产抵押到期多久失效有关知识点，内容仅作参考。