负债10万元有很大可能会被公积金拒贷。申请公积金贷款时,申请人除了必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,且没有额度较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。如申请人有额度较大的负债,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
影响公积金贷款的因素:
一、 个人征信
不管大家申请的是何种银行贷款业务,但凡是申请银行贷款,都需要用户提供个人征信。个人征信中不仅记录了用户的一些个人信息,最关键的是,银行可以通过征信中的还款记录,判断大家的还款意愿。所以,一旦个人征信有不良贷款记录,就极容易导致公积金贷款被拒。
二、 公积金状态
想要申请公积金,不仅需要申请人购买过公积金,还需要申请人当前的公积金账户缴费是正常状态,如果有断交的话是无法申请公积金贷款的。不仅如此,申请公积金贷款,大家购买的公积金必须要连续缴纳至少半年以上才可以申请。
三、 首付款
虽然公积金可以为大家提供房贷服务,但贷款金额并不能支付购房的全额款项,需要申请人按照政府相关规定交纳一定比例的首付款。注意,根据大家公积金账户金额、每月缴纳金额的不同,贷款的金额也有所不同,如果公积金贷款的金额不足以缴纳剩余的购房款,那么大家就需要提高自己的首付款才能成功购房。
四、负债率过高
公积金贷款时也会查看申请人的负债率,如申请人如果征信记录结合月收入,显示负债率超过50%,那就有一定的危险,公积金贷款很难通过。